淀団地第二住宅４棟
京都府京都市伏見区納所町547-60 | 築60年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
17.2〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 48.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区納所町547-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-06（築60年） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
淀駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 淀団地第二住宅４棟 | 1966 | 48戸 | 13.5万 | 650万 |
| 淀団地第二住宅 | 1967 | 48戸 | 13.5万 | 650万 |
| 淀団地第二住宅３棟 | 1967 | 48戸 | 8.3万 | 398万 |
| 淀団地第一住宅１棟 | 1967 | 24戸 | 18.9万 | 980万 |
| グローバル淀 | 2004 | - | - | - |
| セントラルハイツ淀 | 1980 | 39戸 | 8.5万 | 1,000万 |
| 淀パールハイツ | 1978 | 25戸 | 13.0万 | 580万 |
| プレジデント淀 | 1975 | 45戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| ディオフェルティ淀桂川 | 1995 | 36戸 | 29.0万 | 1,550万 |
| シャトー淀城公園 | 1977 | - | - | - |
| ボウジャルダン淀城公園 | 1997 | 32戸 | 31.4万 | 1,980万 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-06-23 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,129円 | 2,342 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,020円 | 1,134 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,518円 | 648 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,498円 | 724 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,303円 | 448 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 650万 | 13.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。