淀パールハイツ
京都府京都市伏見区納所北城堀34-5 | 築48年 | 25戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の49,000円から2025年には59,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
443万 |
420万 |
490万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区納所北城堀34-5 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.54m² ～ 46.85m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.3万 |
11.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
30㎡〜 |
420万 |
13.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
420万 |
9.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
11.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の53%）で、平均月額49,200円。3Kなら月額49,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。