パークハイム桃山筑前台
京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2022年は52.2万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,696万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,696万 | 3,266万 | 4,047万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.38m² ～ 112.87m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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桃山駅
奈良線
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伏見桃山駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立桃山小学校
中学校
京都市立桃山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム桃山筑前台 | 2000 | 23戸 | 52.2万 | 3,780万 |
| エルシティ桃山御陵 | 1995 | 80戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 2015 | 51戸 | 93.2万 | 5,080万 |
| ラポール桃山 | 1995 | 36戸 | 40.8万 | 2,480万 |
| エルシティ桃山 | 1987 | 19戸 | 40.0万 | 2,399万 |
| ユニハイム桃山御陵 | 1999 | 177戸 | 56.8万 | 4,080万 |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 2007 | 58戸 | 59.4万 | 4,270万 |
| 京都桃山プラザ | 1979 | 66戸 | 30.7万 | 2,099万 |
| シャルム世光 | 1974 | 46戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| 桃山グランドハイツ | 1974 | 149戸 | 20.6万 | 850万 |
| シャトー桃山 | 1970 | 41戸 | 14.2万 | 600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 41.2万 | 41.6万 | 41.2万 | 45.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.23万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.72万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 6,800万 | 60.25万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.41万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.72万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。