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デリード桃山本町

京都府京都市伏見区桃山町丹下21-5 | 築32年 | 86戸

推定相場
デリード桃山本町
最新データ
2024年3月
売買20件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（32.3万円）を0.0%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より10.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
2,068万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,068万 1,571万 2,994万

階数別の㎡単価

1-3階
32万/㎡
11件
4-7階
30.1万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区桃山町丹下21-5
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積58.24m² ～ 68.81m²
分譲会社デトム
施工会社日本国土開発 大橋組
管理会社セレコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
墨染駅
京阪本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立桃山小学校
中学校
京都市立桃山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード桃山本町 1994 86戸 32.3万 1,980万
プレサンスロジェ伏見 2025 44戸 78.4万 5,190万
パデシオン丹波橋 2001 139戸 58.3万 4,180万
サンルシエル伏見京町 1995 21戸 40.8万 2,080万
サンシエル伏見京町 1995 18戸 29.8万 1,520万
ファミール伏見Ａ棟 1972 120戸 38.3万 2,898万
モラーダ墨染 1981 53戸 35.4万 1,680万
洋伸伏見ハイツ 1981 56戸 25.3万 1,780万
パデシオン伏見墨染２番館 2018 46戸 53.3万 4,380万
パデシオン伏見墨染セントラルマーク 2014 108戸 51.3万 3,580万
グローバル墨染 1994 19戸 33.6万 2,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182020202120232024
3LDK 32.4万 23.9万 25.0万 33.0万 30.1万 29.9万 34.8万 36.4万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.49万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.33万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.58万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.99万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.46万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.7万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.76万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.58万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.38万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.4万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.4万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.32万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.65万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.54万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.16万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.38万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.38万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額101,900円。
3LDK
101,900円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,635円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,959円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,469円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,545円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,723円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,763円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,723円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,723円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,763円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,635円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,516円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,516円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,676円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,660円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,755円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,660円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,631円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,551円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,631円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,479円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。