デリード京都二條城前

京都府京都市中京区西夷川町563-1 | 築31年 | 34戸

推定相場

デリード京都二條城前

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、13年間で94.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の125,000円から2023年には148,200円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・35件）で、平均3,914万円です。3LDKが最も高く平均4,470万円、2LDKは平均3,914万円です。

2LDK

35件

3,914万

3LDK

6件

4,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	35件	3,914万	2,890万	5,175万
3LDK	6件	4,470万	3,685万	5,800万

階数別の㎡単価

1-3階

58.6万/㎡

36件

4-7階

48.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区西夷川町563-1
築年月	1995-06（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	50.03m² ～ 70.57m²
分譲会社	寿工業デトムエステート
施工会社	石黒建設
管理会社	デ・リード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩8分

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩9分

学区情報

小学校

御所南小学校

中学校

京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリード京都二條城前	1995	34戸	79.2万	4,380万
プラザ夷川通エクセレントビル夷川	1990	15戸	-	-
パラドール京都二条城	2026	-	-	-
ヴェルビュ二条城東	1992	29戸	-	-
グランエスパス御所南	2006	47戸	86.3万	5,380万
ジオ京都御池通	2025	74戸	190.1万	12,800万
デリードヴィンテージ二條城前	1991	17戸	56.6万	7,300万
シンフォニー御所南	2012	19戸	78.8万	5,180万
グラン・ドムール東竹屋町	1989	14戸	71.8万	5,280万
デリード府庁前	1990	32戸	67.1万	3,080万
二条城東グランドハイツ	1982	49戸	62.1万	2,500万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	72.6万	52.0万	44.2万	61.6万	68.3万	63.3万	69.3万	79.2万
3LDK	57.0万	52.8万	-	-	-	-	82.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.24万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.24万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.24万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,800万	82.19万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.33万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.29万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.51万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,750万	65.98万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.1万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.69万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.57万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	59.57万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.57万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.57万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	67.74万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	44.21万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	44.21万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.78万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.78万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.36万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.8万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.97万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.56万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.56万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.84万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.56万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.2万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.95万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.64万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,470万	44.57万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.75万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.95万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.36万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.93万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.14万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.64万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.64万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.75万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.36万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	43.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額143,400円。3LDKなら月額143,400円が相場です。

2LDK

143,750円

130,000〜150,000円

3LDK

143,400円

125,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	145,000円	3,007円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,111円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,713円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	50㎡〜	148,000円	2,946円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,457円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,457円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,457円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,352円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。