デリードヴィンテージ二條城前

京都府京都市中京区矢幡町569-226 | 築35年 | 17戸

推定相場

デリードヴィンテージ二條城前

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の66.7万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均8,154万円です。2SLDKが最も高く平均9,680万円、3LDKは平均8,154万円です。

2SLDK

3件

9,680万

3LDK

32件

8,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	9,680万	9,380万	9,880万
3LDK	32件	8,154万	5,980万	11,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.9万円で、1-5階（59.2万円）と比べて8.7万円（+14.7%）高くなっています。

1-5階

59.2万/㎡

22件

6-10階

67.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区矢幡町569-226
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	17戸
専有面積	125.64m² ～ 136.64m²
分譲会社	デトム
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩9分

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩11分

学区情報

小学校

京都市立御所南小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリードヴィンテージ二條城前	1991	17戸	56.6万	7,300万
プラザ夷川通エクセレントビル夷川	1990	15戸	-	-
インペリアル御池	1992	25戸	47.1万	2,780万
デリード京都二條城前	1995	34戸	79.2万	4,380万
フォルム二条城東	1989	23戸	81.1万	8,980万
プレサンス京都二条城前風雅	2006	36戸	100.3万	4,180万
ロイヤル御池	1991	30戸	91.3万	3,298万
ヴェルビュ二条城東	1992	29戸	-	-
コスモ二条城東	1998	86戸	84.3万	5,580万
デトム・ワン二條城東	1989	45戸	33.7万	640万
ジオ京都御池通	2025	74戸	190.1万	12,800万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

26件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	66.7万	59.8万	72.3万	60.1万	51.3万	-	56.6万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	125㎡〜	8,800万	69.28万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	125㎡〜	7,300万	56.59万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	135㎡〜	9,380万	69.26万/㎡
2021年5月	高層	2SLDK	135㎡〜	9,780万	72.21万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	135㎡〜	9,880万	72.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	135㎡〜	6,980万	51.09万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	135㎡〜	7,480万	54.75万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	135㎡〜	8,480万	62.61万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	135㎡〜	5,980万	43.77万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	135㎡〜	6,380万	46.7万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	135㎡〜	6,680万	48.89万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	135㎡〜	8,480万	62.61万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	135㎡〜	6,700万	49.47万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	135㎡〜	7,800万	57.59万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	125㎡〜	9,480万	75.46万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	135㎡〜	9,800万	72.36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	135㎡〜	5,980万	43.77万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	135㎡〜	7,400万	54.64万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	135㎡〜	8,780万	64.82万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	135㎡〜	8,980万	66.3万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	125㎡〜	9,980万	79.44万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	135㎡〜	11,800万	87.12万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	125㎡〜	10,200万	81.19万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	125㎡〜	6,480万	51.58万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	135㎡〜	8,800万	64.97万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	125㎡〜	9,480万	75.46万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	125㎡〜	7,900万	62.88万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	135㎡〜	7,980万	58.92万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	135㎡〜	7,680万	56.21万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	135㎡〜	8,980万	66.3万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	125㎡〜	6,780万	53.97万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	125㎡〜	7,900万	62.88万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	135㎡〜	7,800万	57.59万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	135㎡〜	9,800万	72.36万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	135㎡〜	8,800万	64.97万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	125㎡〜	7,900万	62.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額347,500円。

3LDK

347,500円

330,000〜400,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	135㎡〜	330,000円	2,436円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	135㎡〜	330,000円	2,436円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	135㎡〜	330,000円	2,436円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	135㎡〜	400,000円	2,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。