グラビスコート三条堺町（築25年・㎡単価118.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

31万26万21万16万11万

201320162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2022年には150,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

物件概要

所在地	京都府京都市中京区桝屋町60
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	56.33m² ～ 154.91m²
分譲会社	キョーエイ産業
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

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烏丸駅

阪急京都本線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラビスコート三条堺町	2001	32戸	95.3万	5,370万
フォルム洛中庵	1991	11戸	99.7万	10,800万
メロディーハイム堺町	2000	64戸	131.0万	8,290万
メロディーハイム三条堺町	1996	31戸	82.3万	4,299万
藤和三条高倉ホームズ	2002	31戸	-	-
プリオーレ京都三条高倉	2015	12戸	127.3万	12,500万
ロジュマン京都三条柳馬場	2017	14戸	110.0万	6,780万
グランブルー三条柳馬場	2002	80戸	133.1万	7,500万
三条高倉アーバンライフ	1983	53戸	106.1万	6,600万
ロートレック中京	1984	-	-	-
KBコンフォート三条	1990	9戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,370万	95.33万/㎡
2015年1月	7〜8階	3SLDK	120㎡〜	9,800万	79.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額158,333円。3LDKなら月額265,000円が相場です。

2LDK

158,333円

140,000〜200,000円

3LDK

265,000円

250,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

4件

20〜30万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,663円/㎡
2021年3月	7〜8階	3SLDK	100㎡〜	280,000円	2,771円/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,840円/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,663円/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,485円/㎡
2017年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,663円/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	250,000円	2,474円/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	280,000円	2,771円/㎡
2013年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。