新町ジュエリーハイツ
京都府京都市中京区大炊町187-1 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.2万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、7年間で7.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.8万円/㎡
レンジ
42.2〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 64.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
3,133万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 3,133万 | 2,289万 | 4,093万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区大炊町187-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 64.97m² |
| 施工会社 | ダイテツ建設 |
| 管理会社 | 共栄薬研 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新町ジュエリーハイツ | 1981 | 10戸 | 37.2万 | 2,150万 |
| プレサンス京都御所西 | 2000 | 25戸 | 56.6万 | 1,480万 |
| プリオーレ37釜座竹屋町 | 2008 | 24戸 | 79.5万 | 6,570万 |
| ライオンズマンション京都西洞院 | 1988 | 29戸 | 36.8万 | 850万 |
| ライオンズ京都御所南室町通 | 2019 | - | - | - |
| 御所西夷川町アーバンライフ | 2008 | 34戸 | 145.5万 | 12,000万 |
| ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 2012 | 30戸 | 100.2万 | 5,480万 |
| 二条城東グランドハイツ | 1982 | 49戸 | 62.1万 | 2,500万 |
| イーグルコート御所西 | 2022 | 13戸 | 137.7万 | 8,480万 |
| ザサンメゾン京都御所西 | 2017 | 18戸 | 127.7万 | 10,550万 |
| ライオンズ京都御所南レジデンス | 2022 | - | - | - |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 41.1万 | - | - | 38.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 40.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,130万 | 32.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,899万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。