ザサンメゾン京都御所西
京都府京都市上京区大門町260 | 築9年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は127.7万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を89.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の115万/㎡から2026年は127.7万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均10,193万円です。2LDKが最も高く平均10,193万円、1LDKは平均5,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,250万 |
4,980万 |
5,790万 |
| 2LDK |
3件 |
10,193万 |
9,480万 |
10,550万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区大門町260 |
|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.35m² ～ 129.22m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | 岡野組 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
114.7万 |
127.7万 |
127.7万 |
| 1LDK |
115.0万 |
98.9万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,550万 |
127.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,550万 |
127.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
114.71万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,790万 |
115万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
152,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,781円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,939円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
152,000円 |
3,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。