御所西アーバンライフ
京都府京都市上京区大門町256 | 築38年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.0万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を60.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の97.4万/㎡から2026年は108万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均23,000万円です。4LDKが最も高く平均23,000万円、2LDKは平均10,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
10,565万 |
9,800万 |
11,490万 |
| 4LDK |
5件 |
23,000万 |
19,800万 |
27,800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区大門町256 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.58m² ～ 239.78m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御所西アーバンライフ |
1988 |
20戸 |
108.0万 |
10,980万 |
| ザサンメゾン京都御所西 |
2017 |
18戸 |
127.7万 |
10,550万 |
| イーグルコート御所西 |
2022 |
13戸 |
137.7万 |
8,480万 |
| ブリリア御所西 |
2013 |
25戸 |
110.3万 |
7,600万 |
| 新町ジュエリーハイツ |
1981 |
10戸 |
37.2万 |
2,150万 |
| クラッシィハウス京都御苑ザテラス |
2026 |
47戸 |
- |
- |
| ライオンズ御所南ロイヤルグレイド |
2012 |
30戸 |
100.2万 |
5,480万 |
| 御所西夷川町アーバンライフ |
2008 |
34戸 |
145.5万 |
12,000万 |
| 藤和シティスクエア烏丸丸太町 |
1991 |
39戸 |
39.3万 |
1,200万 |
| プレミスト京都御所西室町通 |
2013 |
40戸 |
100.2万 |
6,780万 |
| プレサンス京都御所西 |
2000 |
25戸 |
56.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
103.4万 |
84.7万 |
- |
| 2LDK |
97.4万 |
108.7万 |
98.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,980万 |
107.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
235㎡〜 |
19,800万 |
82.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
235㎡〜 |
20,800万 |
86.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
235㎡〜 |
24,800万 |
103.43万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
235㎡〜 |
27,800万 |
115.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
235㎡〜 |
21,800万 |
90.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
98.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
10,990万 |
106.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,490万 |
111.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,800万 |
97.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。