ベラジオ四条通（築6年・㎡単価84.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の83,483円から2025年には96,336円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

物件概要

所在地	京都府京都市中京区壬生高樋町10
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩9分

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西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラジオ四条通	2020	48戸	76.6万	3,000万
ベラジオ雅び四条通II	2022	49戸	77.0万	1,980万
ファミール四条大宮	1996	49戸	67.6万	4,280万
レスポアール四条大宮	1984	56戸	63.0万	3,999万
ベラジオ四条大宮	2008	38戸	62.5万	1,600万
エミネンス四条	1995	27戸	82.2万	5,280万
アスヴェル京都壬生ウエスト	2019	46戸	-	-
アスヴェル京都壬生イースト	2019	46戸	77.2万	2,090万
アスヴェル京都壬生	2019	46戸	77.2万	2,090万
エスリード四条大宮	2016	42戸	91.5万	6,480万
デイスターアベニュー	1986	114戸	36.1万	780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,000万	76.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額101,424円。1LDKなら月額101,424円が相場です。

1K

69,681円

65,600〜73,440円

1LDK

101,424円

92,200〜115,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

39件

10〜15万

45件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1LDK	35㎡〜	97,900円	2,498円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	102,900円	2,626円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	100,570円	2,695円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	100,600円	2,696円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	72,100円	2,747円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	100,570円	2,666円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	100,600円	2,666円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	100,570円	2,695円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	100,600円	2,696円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	101,600円	2,693円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	109,800円	2,885円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	109,800円	2,802円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	101,600円	2,693円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	101,570円	2,692円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	101,570円	2,722円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	101,600円	2,723円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	103,570円	2,745円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	103,570円	2,775円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	103,570円	2,775円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	103,600円	2,776円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	103,570円	2,745円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	103,600円	2,746円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	72,340円	2,713円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	72,400円	2,716円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	70,440円	2,683円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	73,340円	2,751円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	73,440円	2,755円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	35㎡〜	115,500円	3,035円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	73,400円	2,753円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	35㎡〜	115,490円	3,034円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。