ローレルコート京都柳馬場六角
京都府京都市中京区井筒屋町411 | 築1年 | 32戸
売買㎡単価の推移
290万260万230万200万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.7万円/㎡
レンジ
108.5〜180.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×1.648
補正係数 ×1.648
代表面積 79.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
19,300万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 19,300万 | 14,800万 | 21,800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区井筒屋町411 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 182.02m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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烏丸駅
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート京都柳馬場六角 | 2025 | 32戸 | 249.5万 | 19,800万 |
| ハイランドコート蛸薬師 | 1987 | 24戸 | 45.8万 | 1,080万 |
| メロディーハイム富小路蛸薬師 | 2004 | 40戸 | 134.5万 | 9,500万 |
| エクセル四条富小路 | 1981 | - | - | - |
| イーグルコート京都六角雅心庵 | 2009 | 90戸 | 132.0万 | 8,480万 |
| メロディーハイム蛸薬師 | 1994 | 29戸 | 109.9万 | 5,698万 |
| プラシッド四条 | 1982 | 10戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| パラドール錦小路 | 1998 | 27戸 | 101.8万 | 6,950万 |
| ハイランドコート錦 | 1991 | - | - | - |
| ローレルコート堺町六角 | 2003 | 26戸 | 114.2万 | 9,900万 |
| パレロワイヤル京都四条堺町 | 1987 | 17戸 | 84.4万 | 10,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.73億円 | 79.98㎡ | 216.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.73億円 | 79.35㎡ | 218万円 | 2LDK | - | 西 |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 245.6万 | 249.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 249.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 249.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 247.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 21,800万 | 272.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,800万 | 208.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 249.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。