パラドール錦小路
京都府京都市中京区十文字町440 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.3万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は167,500〜173,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
6,539万 |
4,530万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区十文字町440 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.48m² ～ 71.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 今井建設 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラドール錦小路 |
1998 |
27戸 |
101.8万 |
6,950万 |
| プラシッド四条 |
1982 |
10戸 |
48.3万 |
3,480万 |
| イーグルコート京都錦小路 |
2008 |
45戸 |
162.0万 |
8,900万 |
| メロディーハイム蛸薬師 |
1994 |
29戸 |
109.9万 |
5,698万 |
| ディアステージ堺町錦 |
2003 |
39戸 |
161.2万 |
13,990万 |
| メロディーハイム富小路蛸薬師 |
2004 |
40戸 |
134.5万 |
9,500万 |
| ハイランドコート蛸薬師 |
1987 |
24戸 |
45.8万 |
1,080万 |
| パレロワイヤル京都四条堺町 |
1987 |
17戸 |
84.4万 |
10,800万 |
| ローレルコート京都柳馬場六角 |
2025 |
32戸 |
249.5万 |
19,800万 |
| ローレルコート堺町六角 |
2003 |
26戸 |
114.2万 |
9,900万 |
| グレースコート蛸薬師 |
1995 |
7戸 |
57.0万 |
3,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
70.3万 |
100.9万 |
91.3万 |
108.8万 |
101.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,950万 |
101.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
108.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
101.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
104.57万/㎡ |
| 2015年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,530万 |
70.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額172,500円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,785円/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,616円/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,765円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。