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イーグルコート京都六角雅心庵

京都府京都市中京区大黒町71 | 築17年 | 90戸

推定相場
イーグルコート京都六角雅心庵
最新データ
2026年3月
売買104件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.0万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を52.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.3万/㎡から2026年は129.9万/㎡へ、17年間で82.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万34万26万18万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は236,250〜230,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・65件）で、平均8,740万円です。2SLDKが最も高く平均16,275万円、1LDKは平均5,343万円です。
1LDK
6件
5,343万
2LDK
30件
6,854万
2SLDK
2件
16,275万
3LDK
65件
8,740万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,343万 3,130万 9,500万
2LDK 30件 6,854万 4,680万 8,980万
2SLDK 2件 16,275万 15,800万 16,750万
3LDK 65件 8,740万 4,580万 17,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は163.0万円で、1-3階（115.0万円）と比べて48.0万円（+41.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
115万/㎡
47件
4-7階
110.8万/㎡
45件
8階以上
163万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +48.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区大黒町71
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積40.73m² ～ 140.86m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

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徒歩10分

学区情報

小学校
高倉小学校
中学校
京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート京都六角雅心庵 2009 90戸 132.0万 8,480万
ローレルコート京都柳馬場六角 2025 32戸 249.5万 19,800万
ハイランドコート蛸薬師 1987 24戸 45.8万 1,080万
メロディーハイム富小路蛸薬師 2004 40戸 134.5万 9,500万
イーグルコート御池新町 2013 59戸 128.4万 8,300万
ベラジオ京都壬生 2016 48戸 - -
ベラジオ京都壬生イーストゲート 2016 48戸 72.3万 1,880万
メロディーハイム蛸薬師 1994 29戸 109.9万 5,698万
ハイマート麩屋町 1982 23戸 64.3万 3,980万
エイペックス京都新京極１ 2002 48戸 88.1万 1,850万
ローレルコート堺町六角 2003 26戸 114.2万 9,900万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
39件
7,000万〜1億
40件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 95.1万 - 116.6万 118.9万 131.4万 128.3万 124.1万 131.9万
3LDK 119.1万 - 178.6万 144.5万 138.0万 144.6万 129.1万 124.3万
1LDK - 135.3万 - - - - 134.6万 127.4万
2SLDK - - - 189.4万 178.6万 - - -
全 104 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.01万/㎡
2026年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 7,380万 131.67万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 8,500万 124.35万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.01万/㎡
2026年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,190万 127.43万/㎡
2026年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.01万/㎡
2025年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.55万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 8,500万 124.35万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,880万 123.18万/㎡
2025年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.62万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 8,500万 124.35万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 9,320万 129.29万/㎡
2025年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.54万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.01万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 8,500万 124.35万/㎡
2025年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.55万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 10,900万 148.87万/㎡
2024年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.54万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.01万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,280万 123.94万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 11,000万 133.92万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,680万 129.93万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 16,800万 189.94万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,750万 134.33万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 8,980万 131.37万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 17,800万 201.25万/㎡
2024年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.54万/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.01万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,180万 111.77万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 8,980万 139.79万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 10,500万 127.84万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.54万/㎡
2023年7月 7〜8階 2SLDK 85㎡〜 15,800万 178.64万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 9,180万 148.6万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 9,850万 134.53万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,780万 134.79万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,680万 129.93万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 11,000万 133.92万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 10,380万 141.77万/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.54万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 16,750万 189.38万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 11,380万 138.55万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 16,800万 189.94万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,380万 114.2万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,680万 129.93万/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 8,780万 136.68万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,500万 115.66万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,850万 119.92万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,990万 121.63万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 9,380万 146.02万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額247,500円。4LDKなら月額205,000円が相場です。
2LDK
185,000円
150,000〜230,000円
3LDK
247,500円
180,000〜380,000円
4LDK
205,000円
195,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
18件
30万以上
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,141円/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,141円/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,414円/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,414円/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,139円/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,853円/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 350,000円 3,664円/㎡
2019年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 195,000円 2,476円/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,519円/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,170円/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,139円/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,855円/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,307円/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,657円/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,141円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,894円/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,296円/㎡
2016年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,005円/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 380,000円 3,978円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 235,000円 3,633円/㎡
2015年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 250,000円 3,864円/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,609円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,363円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,657円/㎡
2014年3月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 215,000円 2,729円/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,655円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。