イーグルコート御池新町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.8万/㎡から2026年は128.4万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

2015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は220,000〜215,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均7,103万円です。3LDKが最も高く平均7,103万円、2LDKは平均5,807万円です。

2LDK

15件

5,807万

3LDK

18件

7,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,807万	4,650万	7,180万
3LDK	18件	7,103万	5,730万	8,300万

階数別の㎡単価

1-3階

101.2万/㎡

10件

4-7階

102.2万/㎡

14件

8階以上

98.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区中之町31
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	59戸
専有面積	56.06m² ～ 75.07m²
分譲会社	ダイマルヤ
施工会社	中川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグルコート御池新町	2013	59戸	128.4万	8,300万
コスモ三条麩屋町	1996	30戸	91.5万	5,680万
三条麩屋町アーバンライフ	1995	42戸	88.0万	5,180万
イーグルコート京都六角雅心庵	2009	90戸	132.0万	8,480万
ルイシャトレ三条御幸町	1996	64戸	83.8万	4,800万
エイペックス京都新京極１	2002	48戸	88.1万	1,850万
メロディーハイム三条堺町	1996	31戸	82.3万	4,299万
ロジュマン京都三条柳馬場	2017	14戸	110.0万	6,780万
ハイマート麩屋町	1982	23戸	64.3万	3,980万
グランブルー三条柳馬場	2002	80戸	133.1万	7,500万
ローレルコート京都柳馬場六角	2025	32戸	249.5万	19,800万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	97.6万	105.0万	101.7万	-	-	117.7万	115.0万	128.4万
2LDK	-	91.9万	-	99.1万	112.2万	109.5万	114.1万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	8,300万	128.43万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,280万	107.4万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	7,580万	117.6万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,580万	111.82万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,990万	106.85万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	117.72万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,980万	119.3万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,790万	116.05万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,180万	120.67万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,990万	106.85万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	117.72万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,290万	112.21万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,290万	112.21万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,800万	99.13万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,800万	100.31万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,800万	105.5万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,800万	100.31万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,560万	100.71万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	7,880万	104.97万/㎡
2018年5月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	7,180万	95.65万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,890万	87.23万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,200万	92.76万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.53万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	7,280万	102.61万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,650万	82.22万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,750万	84.74万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,650万	82.22万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,480万	84.8万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.93万/㎡
2015年2月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	6,180万	82.33万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,730万	80.77万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.29万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	85.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額232,000円。3LDKなら月額232,000円が相場です。

1LDK

177,000円

177,000〜177,000円

2LDK

202,500円

190,000〜230,000円

3LDK

232,000円

220,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

7件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,389円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,540円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,568円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,247円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,540円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,540円/㎡
2018年5月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	230,000円	3,064円/㎡
2016年11月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	177,000円	3,020円/㎡
2016年10月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	177,000円	3,157円/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,101円/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,101円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。