コスモ三条麩屋町

京都府京都市中京区下白山町306-1 | 築30年 | 30戸

推定相場

コスモ三条麩屋町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の77.3万/㎡から2024年は107.1万/㎡へ、6年間で38.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・27件）で、平均6,538万円です。2LDKが最も高く平均6,538万円、3LDKは平均6,297万円です。

2LDK

27件

6,538万

3LDK

6件

6,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	6,538万	4,480万	7,880万
3LDK	6件	6,297万	4,980万	10,800万

階数別の㎡単価

1-5階

103.8万/㎡

29件

6-10階

89.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区下白山町306-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	30戸
専有面積	55.00m² ～ 87.93m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	藤木工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京都市役所前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩3分

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三条駅

JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線

徒歩8分

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立御所南小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ三条麩屋町	1996	30戸	91.5万	5,680万
三条麩屋町アーバンライフ	1995	42戸	88.0万	5,180万
ルイシャトレ三条御幸町	1996	64戸	83.8万	4,800万
イーグルコート御池新町	2013	59戸	128.4万	8,300万
アスヴェル京都市役所前	2002	50戸	69.5万	1,850万
ボンラトーネ京都御所南	1991	10戸	106.3万	29,800万
クラッシィハウス御池柳馬場	2015	49戸	139.6万	13,800万
グランブルー三条柳馬場	2002	80戸	133.1万	7,500万
ロジュマン京都三条柳馬場	2017	14戸	110.0万	6,780万
メロディーハイム三条堺町	1996	31戸	82.3万	4,299万
ローレルコート御所南	2013	84戸	134.7万	8,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	72.2万	-	92.7万	-	-	124.8万	108.3万
3LDK	79.0万	75.3万	-	-	109.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.36万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,798万	93.49万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,280万	101.2万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,380万	102.88万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,780万	109.33万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,980万	112.55万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,780万	109.25万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,090万	114.32万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,230万	116.58万/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,280万	117.39万/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,390万	119.16万/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,480万	120.61万/㎡
2024年12月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	5,680万	91.53万/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,880万	94.75万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,880万	127.06万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,590万	122.38万/㎡
2023年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,770万	125.29万/㎡
2023年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,690万	124万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	7,770万	125.29万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	10,800万	122.83万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,980万	96.43万/㎡
2021年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	6,880万	78.25万/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,890万	94.91万/㎡
2020年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,790万	93.3万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.36万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,590万	90.08万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,590万	90.08万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,690万	91.69万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,690万	91.69万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,790万	93.3万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.35万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.11万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.19万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,460万	77.92万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,280万	85.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。