コスモ三条麩屋町
京都府京都市中京区下白山町306-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の77.3万/㎡から2024年は107.1万/㎡へ、6年間で38.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・27件）で、平均7,223万円です。3LDKが最も高く平均7,521万円、2LDKは平均7,223万円です。
2LDK
7,223万
27件
3LDK
7,521万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27件 | 7,223万 | 5,724万 | 8,559万 |
| 3LDK | 6件 | 7,521万 | 6,119万 | 12,176万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
103.8万/㎡
6-10階
6件
89.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区下白山町306-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 87.93m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩8分
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
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徒歩8分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ三条麩屋町 | 1996 | 30戸 | 91.5万 | 5,680万 |
| 三条麩屋町アーバンライフ | 1995 | 42戸 | 88.0万 | 5,180万 |
| グランシティオ三条麩屋町黎明舎 | 2002 | - | - | - |
| ルイシャトレ三条御幸町 | 1996 | 64戸 | 83.8万 | 4,800万 |
| 御幸町パークハイム | 1986 | - | - | - |
| 御幸町ジュエリーハイツ | 1980 | - | - | - |
| イーグルコート御池新町 | 2013 | 59戸 | 128.4万 | 8,300万 |
| アスヴェル京都市役所前 | 2002 | 50戸 | 69.5万 | 1,850万 |
| プラウド京都麩屋町御池 | 2016 | - | - | - |
| ボンラトーネ京都御所南 | 1991 | 10戸 | 106.3万 | 29,800万 |
| グランドメゾン京都御池通 | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.2万 | - | 92.7万 | - | - | 124.8万 | 108.3万 |
| 3LDK | 79.0万 | 75.3万 | - | - | 109.6万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,798万 | 93.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 109.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 109.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,090万 | 114.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,230万 | 116.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 117.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,390万 | 119.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 120.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 91.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 94.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 127.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,770万 | 125.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,690万 | 124万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,770万 | 125.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 122.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 78.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 94.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 93.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 90.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 90.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 91.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 91.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 93.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,460万 | 77.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。