中央ハイツ
京都府京都市下京区朱雀正会町42-15 | 築51年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2024年は31万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
1DK
655万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 655万 | 596万 | 691万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区朱雀正会町42-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | ALC（軽量気泡コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 21.93m² ～ 21.93m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
丹波口駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市立梅小路小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央ハイツ | 1975 | 11戸 | 31.0万 | 680万 |
| ロマネスク京都丹波口 | 1991 | - | - | - |
| コーポラス島原 | 1980 | 34戸 | 36.5万 | 600万 |
| ルシエル七条 | 1982 | 35戸 | 30.0万 | 1,490万 |
| エスリード京都梅小路公園 | 2023 | 93戸 | 94.2万 | 6,500万 |
| グランスイート京都梅小路公園 | 2005 | 40戸 | 63.8万 | 4,680万 |
| 壬生グランドハイツ | 1981 | 81戸 | 44.2万 | 2,350万 |
| コスモシティ梅小路公園 | 2003 | 189戸 | 69.7万 | 4,680万 |
| フォルム五条通り | 1992 | - | - | - |
| レジデンス京都ゲートシティ | 2015 | 34戸 | 69.9万 | 1,850万 |
| グランドムール丹波口 | 1991 | 60戸 | 42.3万 | 2,900万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 25.1万 | 25.1万 | 25.1万 | 31.0万 | 31.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 31.01万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 550万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 550万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 550万 | 25.09万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 550万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額39,526円。
1DK
37,000〜40,000円
39,526円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。