グランコート西七条
京都府京都市下京区西七条南衣田町32 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、8年間で38.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,127万円です。3LDKが最も高く平均3,127万円、2SLDKは平均3,120万円です。
2SLDK
3,120万
2件
3LDK
3,127万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,120万 | 2,578万 | 3,662万 |
| 3LDK | 9件 | 3,127万 | 2,748万 | 3,878万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
36.7万/㎡
6-10階
4件
37.8万/㎡
11-20階
2件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町32 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 75.17m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
西大路小学校
中学校
七条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート西七条 | 2001 | 40戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| ベラジオ京都西大路 | 2015 | 24戸 | 68.5万 | 1,850万 |
| アスヴェル京都西七条 | 2016 | 49戸 | 67.8万 | 1,550万 |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 2010 | 92戸 | 84.0万 | 3,420万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア２ | 2008 | 49戸 | 57.3万 | 1,320万 |
| パデシオン西七条 | 2012 | 35戸 | 64.4万 | 4,780万 |
| シエリア京都西大路 | 2018 | 58戸 | 61.7万 | 3,880万 |
| プレサンス京都洛南 | 2019 | 49戸 | 73.1万 | 2,180万 |
| イーグルコート西大路アネックス | 2004 | 106戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 2019 | 38戸 | 76.1万 | 2,300万 |
| サンマンションアトレ西大路 | 2001 | 88戸 | 50.6万 | 3,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.6万 | 33.5万 | 33.3万 | 42.2万 | 42.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。