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ベラジオ京都七条ウエスト

京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 | 築7年 | 38戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.7万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、8年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,816〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1DK
14件
2,408万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 2,408万 2,180万 2,687万

物件概要

所在地京都府京都市下京区西七条北月読町66-1
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積22.10m² ～ 30.36m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社シード平和
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩14分
🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立七条第三小学校
中学校
京都市立七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都七条ウエスト 2019 38戸 76.1万 2,300万
ルミエール西大路 1983 57戸 45.2万 1,830万
アスヴェル京都西七条 2016 49戸 67.8万 1,550万
ライジングコート京都西院フロンティア２ 2008 49戸 57.3万 1,320万
グランコート西七条 2001 40戸 42.2万 3,080万
パデシオン西七条 2012 35戸 64.4万 4,780万
グランシティオ西京極 2006 68戸 52.5万 3,980万
エステムプラザ京都御所ノ内レギア 2010 92戸 84.0万 3,420万
サンマンションアトレ西大路 2001 88戸 50.6万 3,990万
ベラジオ京都西大路 2015 24戸 68.5万 1,850万
イーグルコート西大路アネックス 2004 106戸 72.2万 5,980万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 77.2万 78.4万 82.0万 74.7万 72.1万 - 76.1万 76.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,250万 74.41万/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,350万 77.72万/㎡
2024年9月 中層 ー 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2022年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,340万 77.38万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,480万 82.02万/㎡
2020年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 78.4万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,400万 79.06万/㎡
2019年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.4万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,260万 74.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額78,913円。1DKなら月額78,913円が相場です。
1K
64,763円
58,900〜79,500円
1DK
78,913円
75,500〜84,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
29件
全 165 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1DK 30㎡〜 77,500円 2,563円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,442円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 2,965円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 65,990円 2,857円/㎡
2025年9月 高層 1DK 30㎡〜 80,200円 2,642円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,857円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,009円/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 80,200円 2,642円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 80,110円 2,639円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 80,200円 2,642円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,987円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,203円/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,612円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,182円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 76,500円 3,312円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 70,500円 3,052円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,225円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,684円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 81,110円 2,672円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 81,200円 2,675円/㎡
2025年2月 高層 1DK 30㎡〜 76,000円 2,503円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 75,500円 3,269円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 82,110円 2,705円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 82,200円 2,707円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 76,000円 2,513円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,182円/㎡
2025年11月 高層 1DK 30㎡〜 83,100円 2,737円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,138円/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,635円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,355円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。