オークリッチ飛鳥
京都府京都市下京区扇酒屋町285 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2023年には52,833円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均816万円です。1Rが最も高く平均831万円、1Kは平均816万円です。
1R
831万
2件
1K
816万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 831万 | 794万 | 867万 |
| 1K | 3件 | 816万 | 780万 | 834万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
28.1万/㎡
3階以上
2件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区扇酒屋町285 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 23.46m² ～ 27.54m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークリッチ飛鳥 | 1984 | 18戸 | 28.3万 | 780万 |
| イーグルコートDS四条烏丸 | 2006 | - | - | - |
| ベラジオ四条烏丸 | 2002 | 83戸 | 72.9万 | 1,880万 |
| エターナ四条烏丸 | 2002 | 19戸 | 116.3万 | 14,000万 |
| ライオンズマンション四条烏丸 | 1986 | - | - | - |
| リーガル京都四条烏丸 | 2009 | 41戸 | 77.6万 | 2,780万 |
| サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス | 2009 | 140戸 | 161.9万 | 12,000万 |
| カーサ高辻 | 1983 | 30戸 | 37.7万 | 980万 |
| ライオンズ四条烏丸セントマークス | 2012 | 48戸 | 91.4万 | 4,200万 |
| シャリエ東洞院通高辻 | 2002 | 67戸 | - | - |
| シャリエ東洞院高辻 | 2002 | 67戸 | 101.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 28.0万 | 28.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 28.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 770万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 770万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額54,077円。
1K
44,000〜85,000円
54,077円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
18件
8〜10万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。