ルミエール西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内西町3-1 | 築43年 | 57戸

推定相場

ルミエール西大路

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、13年間で120.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の24%・10件）で、平均1,817万円です。2LDKが最も高く平均2,029万円、2DKは平均1,456万円です。

1LDK

7件

1,835万

2DK

10件

1,456万

2LDK

10件

2,029万

3DK

10件

1,817万

3LDK

4件

1,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,835万	1,280万	2,011万
2DK	10件	1,456万	1,063万	1,680万
2LDK	10件	2,029万	1,350万	2,578万
3DK	10件	1,817万	1,350万	2,321万
3LDK	4件	1,795万	1,480万	2,037万

階数別の㎡単価

1-3階

35万/㎡

15件

4-7階

35万/㎡

27件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区七条御所ノ内西町3-1
築年月	1983年6月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	37.61m² ～ 66.79m²
分譲会社	大同建設
施工会社	小林工務店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大路駅

JR京都線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立西大路小学校

中学校

京都市立七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール西大路	1983	57戸	45.2万	1,830万
サンマンションアトレ西大路	2001	88戸	50.6万	3,990万
ベラジオ京都七条ウエスト	2019	38戸	76.1万	2,300万
エステムプラザ京都御所ノ内レギア	2010	92戸	84.0万	3,420万
シエリア京都西大路	2018	58戸	61.7万	3,880万
プレサンス京都洛南	2019	49戸	73.1万	2,180万
グランコート西七条	2001	40戸	42.2万	3,080万
アスヴェル京都西七条	2016	49戸	67.8万	1,550万
ベラジオ京都西大路	2015	24戸	68.5万	1,850万
アクアプレイス京都御所ノ内	2007	27戸	58.3万	1,200万
ラシュレ京都西大路	2025	80戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	31.6万	49.2万	48.9万	45.8万
3DK	-	-	35.1万	-	26.6万	28.8万	28.8万	-
2LDK	-	-	45.7万	47.0万	45.0万	42.0万	-	-
3LDK	37.1万	37.1万	-	-	29.2万	30.7万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,830万	45.19万/㎡
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.42万/㎡
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,850万	45.68万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.9万/㎡
2025年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,500万	28.79万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,500万	28.79万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.44万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.9万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	41.04万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,600万	30.71万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.01万/㎡
2024年11月	中層	1R	40㎡〜	1,980万	48.9万/㎡
2023年5月	高層	2DK	50㎡〜	1,620万	31.96万/㎡
2023年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,620万	40万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.98万/㎡
2023年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,490万	36.8万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.98万/㎡
2023年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,680万	41.49万/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,350万	26.64万/㎡
2023年11月	高層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.15万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.61万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	50㎡〜	1,480万	29.2万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.96万/㎡
2022年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,490万	36.8万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,830万	35.12万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.68万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	37.09万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	37.09万/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.14万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	31.17万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.68万/㎡
2017年7月	高層	2DK	40㎡〜	850万	20.99万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	23.89万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	23.89万/㎡
2016年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,430万	28.71万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,390万	27.9万/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,630万	32.16万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,200万	23.68万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.15万/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡
2016年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,180万	23.69万/㎡
2013年10月	高層	2DK	35㎡〜	780万	20.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。

1LDK

68,000円

68,000〜68,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,679円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。