日興御所前スカイマンション（築50年・㎡単価64.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320142023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2023年は63.3万/㎡へ、10年間で52.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

4,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,777万	3,994万	5,369万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区薬屋町419
築年月	1976-09（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	70.44m² ～ 75.07m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩5分

学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興御所前スカイマンション	1976	52戸	63.3万	4,600万
ロイヤルコート御所西	1989	6戸	49.5万	5,980万
室町スカイハイツ	1973	97戸	65.2万	4,480万
グランドメゾン京都御所西	2003	10戸	133.1万	18,000万
グランリソシエ御所西	2009	28戸	105.7万	4,850万
御所西パークホームズ洛楽荘	1995	23戸	65.6万	3,780万
ザ・パークハウス御所西	2015	22戸	105.1万	6,480万
御所西マンション	1991	-	-	-
メロディーハイム御所西	1999	24戸	78.4万	5,850万
ザ京都レジデンス御所西乾御門	2016	23戸	140.6万	10,800万
グランリソシエ京都御苑	2013	20戸	93.6万	5,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2023
3LDK	41.5万	38.4万	63.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,600万	63.34万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.43万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.09万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.76万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。

2LDK

99,500円

99,000〜100,000円

3LDK

140,000円

140,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,865円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,737円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,755円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。