アステシオ清和院
京都府京都市上京区清和院町568 | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2018年は50.4万/㎡へ、5年間で6.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
58万52万46万40万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の398,000円から2022年には500,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均12,025万円です。3LDKが最も高く平均12,025万円、2LDKは平均10,355万円です。
2LDK
10,355万
2件
3LDK
12,025万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 10,355万 | 10,068万 | 10,641万 |
| 3LDK | 5件 | 12,025万 | 10,660万 | 13,146万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区清和院町568 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 117.56m² ～ 162.86m² |
| 分譲会社 | 山一不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
新町小学校
中学校
上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステシオ清和院 | 1988 | 6戸 | 50.4万 | 8,200万 |
| グラン・シティオ御所西添花荘 | 2002 | 16戸 | 93.6万 | 7,780万 |
| ザ・パークハウス御所西 | 2015 | 22戸 | 105.1万 | 6,480万 |
| プレミスト京都御所西室町通 | 2013 | 40戸 | 100.2万 | 6,780万 |
| パラドール御所西グランデ | 2023 | - | - | - |
| クラッシィハウス京都御苑ザテラス | 2026 | 47戸 | - | - |
| 室町スカイハイツ | 1973 | 97戸 | 65.2万 | 4,480万 |
| グランドメゾン京都御所西 | 2003 | 10戸 | 133.1万 | 18,000万 |
| グランリソシエ御所西 | 2009 | 28戸 | 105.7万 | 4,850万 |
| 御所西新町通パークホームズ | 2000 | 21戸 | 86.4万 | 4,899万 |
| 御所西パークホームズ洛楽荘 | 1995 | 23戸 | 65.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.4万 | 75.5万 | 50.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 8,200万 | 50.36万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,880万 | 75.54万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 8,880万 | 61.97万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,480万 | 66.16万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 8,880万 | 61.97万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 6,500万 | 55.3万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 6,150万 | 52.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額550,000円。3LDKなら月額428,800円が相場です。
2LDK
550,000〜550,000円
550,000円
3LDK
398,000〜500,000円
428,800円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 450,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 550,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 550,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 500,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 398,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 398,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 398,000円 | 3,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。