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アスヴェル京都東堀川

京都府京都市上京区二町目30 | 築15年 | 40戸

推定相場
アスヴェル京都東堀川
最新データ
2024年7月
売買39件 / 賃貸185件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（61.8万円）を11.0%上回って、京都市上京区全体の平均（67.5万円）を1.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.5万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,400円から2025年には64,285円へ、22.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・29件）で、平均1,726万円です。1LDKが最も高く平均2,537万円、1Kは平均1,726万円です。
1R
5件
1,957万
1K
29件
1,726万
1LDK
5件
2,537万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,957万 1,730万 2,118万
1K 29件 1,726万 1,200万 2,435万
1LDK 5件 2,537万 2,240万 2,643万

階数別の㎡単価

1-3階
59.1万/㎡
26件
4-7階
53.2万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市上京区二町目30
築年月2011-04（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積20.00m² ～ 37.62m²
分譲会社日本ヴェルテック
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分
🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩16分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都東堀川 2011 40戸 68.6万 2,580万
フェミネンス御所西 2007 24戸 60.6万 1,780万
ライオンズマンション京都東堀川 1990 - - -
ファミール上長者町 2003 28戸 56.1万 4,380万
ライオンズマンション西陣南 1988 72戸 56.5万 3,080万
ゼファー京都上長者町通 2008 22戸 77.6万 9,300万
ホーユウコンフォルト二条城前 1989 92戸 39.3万 680万
堀川セントラルハイツ 1975 42戸 43.3万 2,880万
デトムワン西陣南 1990 38戸 35.5万 780万
キャピタルコータス堀川 1981 - - -
ル・アール京都御所西 中立売通 2002 - - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - 58.3万 58.3万 - - - 65.3万 68.6万
1K 69.9万 51.6万 46.5万 46.8万 56.9万 60.7万 59.1万 59.1万
1R - - - - 60.3万 57.5万 57.5万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.58万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 59.12万/㎡
2024年3月 低層 1K 30㎡〜 1,780万 59.18万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 59.12万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 30㎡〜 2,240万 65.27万/㎡
2023年1月 低層 1R 30㎡〜 1,730万 57.52万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 59.12万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 53.21万/㎡
2022年7月 低層 1R 30㎡〜 1,730万 57.52万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 62.01万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 61.09万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 63.55万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 1,320万 65.03万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 59.12万/㎡
2021年5月 低層 1R 30㎡〜 1,780万 59.18万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.99万/㎡
2021年12月 低層 1R 30㎡〜 1,880万 62.5万/㎡
2021年12月 低層 1R 30㎡〜 1,780万 59.18万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,390万 48.59万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 54.18万/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 1,340万 46.84万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 46.52万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,000万 58.28万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,250万 43.7万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 48.94万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,000万 58.28万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 48.94万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 55.14万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 55.14万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 61.34万/㎡
2018年4月 高層 1K 25㎡〜 1,780万 61.34万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,000万 58.28万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 46.52万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,250万 43.7万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 69.89万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 69.89万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 54.19万/㎡
2015年8月 低層 1K 30㎡〜 1,490万 49.54万/㎡
2015年2月 低層 1K 30㎡〜 1,490万 49.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額61,657円。1LDKなら月額83,330円が相場です。
ワンルーム
57,759円
49,800〜71,000円
1R
59,440円
55,300〜70,000円
1K
61,657円
40,000〜82,400円
1LDK
83,330円
69,700〜87,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
142件
8〜10万
40件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 57,500円 2,833円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,500円 2,833円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,900円 2,803円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,857円/㎡
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 70,000円 2,327円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,300円 2,863円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,300円 2,872円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 30㎡〜 81,700円 2,381円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,898円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,906円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 57,300円 2,823円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,800円 2,147円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 30㎡〜 81,600円 2,378円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,802円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 83,600円 2,436円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,506円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,272円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 60,300円 2,335円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,300円 2,599円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,412円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,517円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,431円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,327円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,796円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 70,500円 2,429円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,562円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 58,100円 2,504円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 30㎡〜 81,700円 2,381円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,448円/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,448円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。