ルイシャトレ二条城

京都府京都市上京区上堀川町126 | 築27年 | 40戸

推定相場

ルイシャトレ二条城

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、11年間で72.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の129,333円から2024年には147,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・11件）で、平均4,451万円です。3LDKが最も高く平均4,890万円、2LDKは平均4,318万円です。

2LDK

6件

4,318万

2SLDK

11件

4,451万

3LDK

6件

4,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,318万	3,716万	4,940万
2SLDK	11件	4,451万	3,565万	5,161万
3LDK	6件	4,890万	4,241万	5,954万

階数別の㎡単価

1-3階

66.8万/㎡

4件

8階以上

58.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	京都府京都市上京区上堀川町126
築年月	1999-03（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	56.12m² ～ 70.85m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	淺沼組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩9分

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩10分

学区情報

小学校

二条城北小学校

中学校

二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ二条城	1999	40戸	73.6万	4,980万
プレミスト京都二条城北	2026	61戸	-	-
メロディーハイム二条城	1992	31戸	53.8万	5,400万
京都二条ハイツ	1975	65戸	33.3万	1,860万
堀川丸太町シティハウス	1981	12戸	34.2万	1,980万
リソシエ御所西	1998	26戸	77.8万	5,780万
エイペックス京都御所西	2005	30戸	66.0万	3,280万
日商岩井丸太町高陽院ハイツ	1983	-	-	-
ディアステージ上京鴨川	2004	23戸	85.3万	6,780万
サントハイム御所東	1995	20戸	70.4万	4,480万
シンフォニー御所南	2012	19戸	78.8万	5,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	37.8万	54.4万	64.7万	-	-	-	-	73.6万
2LDK	-	-	-	60.4万	55.3万	70.9万	65.6万	-
2SLDK	-	-	62.3万	-	60.4万	58.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.63万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.58万/㎡
2021年3月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,690万	58.65万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.92万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.9万/㎡
2020年7月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,890万	61.83万/㎡
2020年6月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	4,090万	65.01万/㎡
2020年4月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	4,230万	67.23万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.31万/㎡
2020年10月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,330万	52.93万/㎡
2020年10月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,690万	58.65万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,800万	60.4万/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,800万	60.4万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,850万	61.19万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,890万	61.83万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,970万	63.1万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,970万	63.1万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.65万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.12万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.91万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.12万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額138,720円。3LDKなら月額136,111円が相場です。

2SLDK

138,720円

128,000〜168,200円

2LDK

150,500円

110,000〜185,000円

3LDK

136,111円

110,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

5件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,611円/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,309円/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,146円/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,146円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,547円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,835円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,547円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,835円/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,066円/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,146円/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,304円/㎡
2020年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	138,000円	2,193円/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,304円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	185,000円	2,940円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,547円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,835円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,193円/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	168,200円	2,673円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	169,000円	2,686円/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	128,000円	2,034円/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,117円/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	128,000円	2,034円/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。