亀岡駅北の一戸建て相場
京都府亀岡市亀岡駅北 | 47件の成約データ
京都府亀岡市亀岡駅北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約47件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
4,004万
100〜120㎡
25件
3,514万
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
3,923万円
取引実績
47件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万35万30万25万20万
31万
25万
'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,576万円
21件
３ＬＤＫ
3,443万円
7件
５ＬＤＫ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
亀岡駅北は亀岡市内26地区中1位（上位96%）。
単価28.5万/㎡。
高価格帯（1〜9位）