篠町夕日ケ丘の一戸建て相場
京都府亀岡市篠町夕日ケ丘 | 90件の成約データ
京都府亀岡市篠町夕日ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約90件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
46件
3,011万
100〜120㎡
41件
3,272万
120〜150㎡
3件
3,303万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
72件
3,173万
8m以上
16件
3,082万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
2,729万円
取引実績
90件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
18万
18万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,678万円
9件
４ＬＤＫ
2,443万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
16.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
16.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町夕日ケ丘は亀岡市内26地区中7位（上位73%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の千代川町小川とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）