大字湯浦の土地相場
熊本県葦北郡芦北町大字湯浦 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県葦北郡芦北町大字湯浦の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字湯浦の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
39,727円/坪
推定総額
358万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,431円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
454
取引実績
25件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2012201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、13年間で+13.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2025年第1四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
770円
124坪〜（410㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
690円
178坪〜（590㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
290円
56坪〜（185㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡芦北町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-133人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,771 | - |
| 2016 | 18,117 | - |
| 2018 | 17,421 | -132 |
| 2020 | 16,556 | -212 |
| 2022 | 15,724 | -146 |
| 2023 | 15,284 | -104 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-55%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葦北郡芦北町の土地マップ
葦北郡芦北町内のエリアランキング
大字湯浦は葦北郡芦北町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大字芦北とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）