大字芦北の土地相場
熊本県葦北郡芦北町大字芦北 | 35件の成約データ
熊本県葦北郡芦北町大字芦北の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.8%。
推定相場
大字芦北の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
43,068円/坪
推定総額
323万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,459円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▼48.8%
平均価格
560
取引実績
35件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
197坪〜（650㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
1,900円
269坪〜（890㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2019年第3四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
950円
157坪〜（520㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
780円
118坪〜（390㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡芦北町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-133人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,771 | - |
| 2016 | 18,117 | - |
| 2018 | 17,421 | -132 |
| 2020 | 16,556 | -212 |
| 2022 | 15,724 | -146 |
| 2023 | 15,284 | -104 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-55%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葦北郡芦北町の土地マップ
葦北郡芦北町内のエリアランキング
大字芦北は葦北郡芦北町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大字佐敷とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）