大字田浦町の土地相場
熊本県葦北郡芦北町大字田浦町 | 20件の成約データ
熊本県葦北郡芦北町大字田浦町の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田浦町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
46,108円/坪
推定総額
254万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
308
取引実績
20件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
50円
23坪〜（75㎡〜）
2.2/坪
2023年第1四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
790円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
230円
163坪〜（540㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2012年第4四半期
170円
59坪〜（195㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡芦北町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-133人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,771 | - |
| 2016 | 18,117 | - |
| 2018 | 17,421 | -132 |
| 2020 | 16,556 | -212 |
| 2022 | 15,724 | -146 |
| 2023 | 15,284 | -104 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-55%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葦北郡芦北町の土地マップ
葦北郡芦北町内のエリアランキング
大字田浦町は葦北郡芦北町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字湯浦とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）