葦北郡芦北町の不動産相場
熊本県葦北郡芦北町 | 29地区 | 278件の成約データ
熊本県葦北郡芦北町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.2万円（171件）、一戸建ての平均㎡単価は2.2万円（107件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
熊本県葦北郡芦北町の不動産相場（278件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.2万/坪 | 171件 | +2.0% |
| 一戸建て | 2.2万/㎡ | 107件 | +42.8% |
葦北郡芦北町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-124人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.71倍）
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2.2万2万1.8万1.6万1.4万
1.8万人
1.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 18,455 | 7,415 | - | -208 |
| 2016 | 18,117 | 7,369 | - | -216 |
| 2017 | 17,789 | 7,326 | - | -238 |
| 2018 | 17,421 | 7,269 | -132 | -237 |
| 2019 | 16,983 | 7,185 | -188 | -249 |
| 2020 | 16,556 | 7,110 | -212 | -217 |
| 2021 | 16,141 | 7,023 | -148 | -266 |
| 2022 | 15,724 | 6,948 | -146 | -271 |
| 2023 | 15,284 | 6,875 | -104 | -329 |
| 2024 | 14,877 | 6,785 | -122 | - |
世帯数は5年で-5.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,619人 / 生産年齢7,030人 / 高齢7,025人（高齢化率44.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万275万250万225万200万
224万円
279万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 279万円（2024年度）
全国平均の0.71倍
5年間の変化: +3.6%/年
納税義務者数: 5,046人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
6,980
空き家数
1,250
空き家率
17.9%
空き家率の変化: 2018年 18.3% → 2023年 17.9%
（改善）
適正な価格設定が重要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.5万1.25万1万0.75万0.5万
1.4万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13,551 | -8.9% | - |
| 2030 | 11,994 | -19.4% | - |
| 2035 | 10,555 | -29.1% | - |
| 2040 | 9,235 | -37.9% | - |
| 2045 | 8,012 | -46.1% | - |
| 2050 | 6,880 | -53.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 花岡 | − | − | − | |
| 佐敷 | − | − | − | |
| 芦北 | − | 4.7万 | − | |
| 湯浦 | − | − | − | |
| 田浦町 | − | − | − | |
| 小田浦 | − | − | − | |
| 女島 | − | − | − |
葦北郡芦北町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
2.0万/㎡
住宅地 平均
2.0万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 葦北郡芦北町大字花岡字川原１６６７番１５ | 2.4万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 佐敷 220m |
| 葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸１００番６ | 1.5万/㎡ | - | 住宅 | 湯浦 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）