大字小田浦の土地相場
熊本県葦北郡芦北町大字小田浦 | 18件の成約データ
熊本県葦北郡芦北町大字小田浦の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小田浦の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
52,595円/坪
推定総額
447万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
309
取引実績
18件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪3万円へ、13年間で+55.2%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
570円
191坪〜（630㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2018年第2四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2015年第2四半期
58円
18坪〜（60㎡〜）
3.2/坪
2015年第1四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2014年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
2014年第1四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
69円
39坪〜（130㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡芦北町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-133人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,771 | - |
| 2016 | 18,117 | - |
| 2018 | 17,421 | -132 |
| 2020 | 16,556 | -212 |
| 2022 | 15,724 | -146 |
| 2023 | 15,284 | -104 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-55%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葦北郡芦北町の土地マップ
葦北郡芦北町内のエリアランキング
大字小田浦は葦北郡芦北町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字田浦町とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）