大字佐敷の土地相場
熊本県葦北郡芦北町大字佐敷 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県葦北郡芦北町大字佐敷の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字佐敷の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
57,364円/坪
推定総額
287万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,409円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
360
取引実績
18件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+62.6%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
260坪〜（860㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
270円
26坪〜（85㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
80円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡芦北町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-133人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,771 | - |
| 2016 | 18,117 | - |
| 2018 | 17,421 | -132 |
| 2020 | 16,556 | -212 |
| 2022 | 15,724 | -146 |
| 2023 | 15,284 | -104 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-55%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葦北郡芦北町の土地マップ
葦北郡芦北町内のエリアランキング
大字佐敷は葦北郡芦北町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の大字花岡とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）