泗水町住吉の土地相場
熊本県菊池市泗水町住吉 | 10件の成約データ
熊本県菊池市泗水町住吉の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泗水町住吉の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
8,993円/坪
推定総額
175万円
容積率単価
-
195坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
585
取引実績
10件
平均面積
211坪
696㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、10年間で+46.6%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
710円
166坪〜（550㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
260円
203坪〜（670㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
220円
197坪〜（650㎡〜）
1.1/坪
2024年第2四半期
110円
97坪〜（320㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
575坪〜（1900㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
860円
284坪〜（940㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
42円
35坪〜（115㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（菊池市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,462 | - |
| 2016 | 49,711 | - |
| 2018 | 49,078 | -144 |
| 2020 | 47,990 | -229 |
| 2022 | 47,103 | +109 |
| 2023 | 46,814 | +154 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
菊池市の土地マップ
菊池市内のエリアランキング
泗水町住吉は菊池市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の旭志川辺とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
泗水町住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 菊池市泗水町住吉字平原２９８４番１ | 0.6/㎡ | - | 住宅 | 御代志 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）