田崎のマンション相場
熊本県熊本市西区田崎 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田崎の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,350万円
㎡単価
20.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.7万円に対し、築35年は15.1万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,077円。
平均㎡単価
18.1
平均価格
1,356
取引実績
21件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2024年は㎡21.3万円へ、16年間で+29.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,380
11件
４ＬＤＫ
1,517
6件
２ＬＤＫ
967
3件
５ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2023年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第1四半期
470円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2022年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田崎のマンション一覧（8棟）
アメニティ田崎
築39年
| 8階建
| 44戸
1,980万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買18件
コアマンション駅南
築30年
| 6階建
| 55戸
1,490万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買8件
タサキハイツ８４
築45年
| 5階建
| 30戸
630万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買6件
タサキハイツ８７
築42年
| 5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ロワイヤルユウスタシオン
築36年
| 8階建
| 37戸
1,298万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買4件
タサキハイツ８６
築44年
| 5階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパーク熊本駅南グラッセ
築5年
| 14階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾンドラピッド
築35年
| 7階建
| 54戸
売買0件
市場環境（熊本市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+343人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,308 | - |
| 2016 | 92,311 | - |
| 2018 | 91,091 | -392 |
| 2020 | 90,724 | +554 |
| 2022 | 89,954 | +47 |
| 2023 | 90,087 | +684 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市西区のマンションマップ
熊本市西区内のエリアランキング
田崎は熊本市西区内9地区中8位（上位11%）。
単価18.1。
1つ上の蓮台寺とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
田崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市西区田崎３丁目６０３番５ | 8.2/㎡ | - | 医院,その他 | 熊本 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）