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ハウベストマンション長嶺二番館

熊本県熊本市東区長嶺東2丁目14-60 | 築32年 | 76戸

推定相場
ハウベストマンション長嶺二番館
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（16.8万円）を15.6%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より19.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,243万円です。3LDKが最も高く平均1,243万円、4LDKは平均1,208万円です。
3LDK
30件
1,243万
4LDK
7件
1,208万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 1,243万 736万 1,655万
4LDK 7件 1,208万 994万 1,583万

階数別の㎡単価

1-3階
19万/㎡
18件
4-7階
15万/㎡
10件
8階以上
16.5万/㎡
10件

物件概要

所在地熊本県熊本市東区長嶺東2丁目14-60
築年月1994年1月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数76戸
専有面積65.21m² ～ 86.38m²
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

学区情報

小学校
熊本市立託麻南小学校
中学校
熊本市立長嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウベストマンション長嶺二番館 1994 76戸 19.4万 1,398万
エバーライフ長嶺南 2005 95戸 27.7万 2,080万
D’クラディア長嶺南 2007 77戸 30.4万 2,280万
サンロイヤル長嶺 1997 75戸 20.1万 1,740万
サンパーク長嶺南グラッセ 2020 83戸 41.5万 2,950万
ディアマンション長嶺 2003 31戸 20.6万 2,030万
コアマンション長嶺南レクシア 2008 75戸 25.6万 1,990万
アイランド長嶺の杜 2014 115戸 34.3万 3,180万
オーヴィジョン御領 2019 49戸 46.0万 3,480万
ハウベストマンション長嶺一番館 1993 27戸 21.0万 1,580万
オーヴィジョン長嶺 2012 60戸 33.1万 2,400万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 16.4万 15.4万 14.8万 15.4万 20.8万 18.4万 18.1万 20.1万
4LDK 14.5万 19.3万 - 14.7万 - - 15.0万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.37万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.76万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,360万 18.11万/㎡
2024年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,298万 15.03万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,409万 18.01万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,449万 18.52万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.61万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,649万 21.08万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,669万 21.33万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,699万 21.72万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,719万 21.97万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,749万 22.36万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,799万 22.99万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,469万 18.78万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.16万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,519万 19.42万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,549万 19.8万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,569万 20.05万/㎡
2020年9月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,150万 14.7万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.07万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.07万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 998万 13.39万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.07万/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.51万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.32万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.55万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.09万/㎡
2018年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,598万 19.25万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.65万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.32万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,230万 16.38万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,230万 16.38万/㎡
2017年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.82万/㎡
2017年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,230万 14.24万/㎡
2016年8月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 890万 11.85万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 800万 10.65万/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.81万/㎡
2015年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。
3LDK
72,667円
70,000〜78,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 70,000円 932円/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 70,000円 932円/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。