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パレドール健軍３

熊本県熊本市東区長嶺南5丁目1-40 | 築34年 | 72戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、11年間で19.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・31件）で、平均229万円です。ーが最も高く平均259万円、1Kは平均229万円です。
ー
2件
259万
1K
31件
229万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 259万 239万 279万
1K 31件 229万 155万 359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.1万円で、1-3階（9.2万円）と比べて0.9万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
9.2万/㎡
12件
4-7階
10.6万/㎡
20件
8階以上
10.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区長嶺南5丁目1-40
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積22.86m² ～ 24.92m²
分譲会社日帝商事
施工会社木村建設
管理会社NTコーポレーション
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校
熊本市立長嶺小学校
中学校
熊本市立長嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドール健軍３ 1992 72戸 9.6万 240万
コアマンション健軍町 1996 51戸 20.3万 1,480万
サンエーハイツ小峯 1987 12戸 16.3万 1,098万
コアマンションネクステージ熊本東 1999 63戸 21.5万 1,680万
シンセアーマンション・ピュア小峯 2004 31戸 30.5万 2,190万
サンアメニティ五番館 1994 40戸 22.1万 1,690万
コアマンション月出 1990 31戸 18.2万 1,398万
ハウベストマンション健軍一番館 1994 56戸 17.3万 1,350万
ディアマンション長嶺 2003 31戸 20.6万 2,030万
アイランド長嶺の杜 2014 115戸 34.3万 3,180万
コアマンション長嶺南レクシア 2008 75戸 25.6万 1,990万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1K 11.5万 9.5万 8.3万 9.2万 10.0万 10.9万 9.7万 9.1万
ー - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 240万 9.64万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 215万 8.63万/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 250万 10.89万/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 240万 9.64万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 240万 9.64万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 215万 8.63万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 280万 12.21万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 230万 10.02万/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 240万 10.47万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.04万/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 290万 11.64万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 210万 8.43万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.04万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.04万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 230万 9.23万/㎡
2019年9月 高層 1R 20㎡〜 215万 8.63万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 215万 8.63万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 210万 8.43万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 180万 7.23万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.75万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 240万 9.64万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 235万 9.43万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.94万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 245万 9.84万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.03万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 220万 8.83万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 245万 9.84万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 270万 10.84万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 335万 13.84万/㎡
2016年9月 中層 ー 20㎡〜 260万 11.38万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 260万 10.44万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 260万 10.44万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 390万 17.01万/㎡
2015年11月 低層 ー 20㎡〜 260万 11.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,853円。
1K
30,853円
27,000〜35,000円
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,306円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,308円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,312円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,395円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,356円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 33,000円 1,444円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,123円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,084円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,244円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,264円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,164円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,223円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,284円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,264円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,356円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,221円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 33,000円 1,444円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,438円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,123円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 31,000円 1,351円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 31,000円 1,244円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,395円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,284円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,123円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,308円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 33,000円 1,438円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,308円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,526円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 33,000円 1,324円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,284円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。