フェスティオ健軍東ヴィルパセオ
熊本県熊本市東区東野1丁目3-35 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で8.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,482万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、2LDKは平均1,478万円です。
2LDK
1,478万
3件
3LDK
2,094万
2件
4LDK
2,482万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,478万 | 1,208万 | 1,680万 |
| 3LDK | 2件 | 2,094万 | 2,080万 | 2,107万 |
| 4LDK | 10件 | 2,482万 | 2,006万 | 3,289万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
29万/㎡
4-7階
9件
26.3万/㎡
8階以上
4件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区東野1丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 99.25m² |
| 分譲会社 | 矢緒企画 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立秋津小学校
中学校
熊本市立東野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ | 2006 | 50戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| ストークハイム秋津 | 1979 | 12戸 | 9.1万 | 580万 |
| サーパス健軍イーストガーデン | 2018 | 83戸 | 43.9万 | 3,300万 |
| アーガス・レーヴ健軍グラン | 2017 | 39戸 | 41.9万 | 3,500万 |
| シティライフ若葉 | 1994 | 29戸 | 21.9万 | 1,600万 |
| サーパス若葉 | 1986 | 24戸 | 25.7万 | 1,578万 |
| シティマンション若葉 | 1987 | 26戸 | 22.7万 | 1,100万 |
| サーパス若葉第２ | 2003 | 35戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| チェリーハイツ健軍１号棟 | 1987 | - | 14.8万 | 1,370万 |
| チェリーハイツ健軍 | 1987 | 194戸 | 17.3万 | 1,680万 |
| ダイアパレス健軍 | 1988 | 29戸 | 24.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.5万 | - | - | - | - | 25.6万 |
| 4LDK | 28.1万 | - | 24.9万 | - | 26.4万 | 29.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 25.5万 | 28.6万 | 28.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 26万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,470万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,470万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
4LDK
114,000〜114,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 114,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 114,000円 | 1,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。