エイルマンション近見（築6年・㎡単価40.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,055万	2,790万	3,320万

物件概要

所在地	熊本県熊本市南区近見3丁目16-16
築年月	2020-07（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	67.18m² ～ 83.80m²
分譲会社	作新商事
施工会社	共立建設
管理会社	ランドメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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日吉校前バス停駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩6分

学区情報

小学校

熊本市立日吉東小学校

中学校

熊本市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション近見	2020	40戸	45.5万	3,320万
シュリアン熊本南	1992	42戸	23.7万	1,680万
アンピール近見	1991	-	-	-
近見みのりマンション	1981	30戸	7.9万	400万
アルファステイツ平成	2012	57戸	36.3万	2,580万
コアマンションフェスティオ平成	2004	50戸	29.0万	3,380万
グランドニューガイア西熊本駅前	2019	-	-	-
エイルマンション日吉の邸	2013	-	-	-
シティライフ日吉	2011	37戸	27.1万	1,590万
レヂオンス高江	1990	-	-	-
ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟	1992	65戸	19.6万	1,480万

熊本市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,615円	396
1DK/1LDK	5.5万円	1,274円	493
2K/2DK	4.5万円	999円	323
2LDK	6.0万円	1,058円	609
3LDK+	5.4万円	905円	330

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2026
3LDK	-	47.6万	45.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,320万	45.54万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.64万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。