アルファステイツ平成
熊本県熊本市南区平田2丁目5-5 | 築14年 | 57戸
最新データ
2025年12月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（36.3万円）を0.0%上回って、熊本市南区全体の平均（25.9万円）を39.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で21.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,502万円です。3SLDKが最も高く平均2,707万円、3LDKは平均2,502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,502万 |
2,080万 |
2,890万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,707万 |
2,440万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区平田2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.18m² ～ 86.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ平成 |
2012 |
57戸 |
36.3万 |
2,580万 |
| コアマンションフェスティオ平成 |
2004 |
50戸 |
29.0万 |
3,380万 |
| ハウベストマンション十禅寺一番館 |
1997 |
64戸 |
18.3万 |
1,400万 |
| サーパスシティ平成マークテラス |
2022 |
129戸 |
45.3万 |
3,150万 |
| ハウベストマンション平成一番館 |
1998 |
96戸 |
25.5万 |
1,790万 |
| サーパス平成 |
1999 |
89戸 |
30.5万 |
2,098万 |
| グランテージ世安 |
1990 |
88戸 |
22.9万 |
1,999万 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 |
2002 |
50戸 |
27.7万 |
2,230万 |
| サーパス平成第２ |
2001 |
96戸 |
29.0万 |
2,180万 |
| エイルマンション近見 |
2020 |
40戸 |
45.5万 |
3,320万 |
| メゾン本荘 |
1974 |
46戸 |
7.0万 |
340万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.4万 |
30.9万 |
32.9万 |
33.1万 |
- |
32.4万 |
- |
36.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
28.2万 |
- |
34.1万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,440万 |
28.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,820万 |
32.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
ー |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.23万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。