植木町滴水の土地相場
熊本県熊本市北区植木町滴水 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市北区植木町滴水の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約53件、前年比-46.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,878円高くなります。
4〜6m
23件
10万/坪
6〜8m
10件
12万/坪
8m以上
17件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ整形
8件
13万/坪
長方形
11件
12万/坪
ほぼ台形
7件
12万/坪
ほぼ長方形
13件
11万/坪
不整形
11件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南
9件
14万/坪
北西
4件
13万/坪
東
14件
12万/坪
西
8件
11万/坪
北東
6件
10万/坪
北
9件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
7件
事務所
3件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼46.6%
平均価格
972万円
取引実績
53件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪11万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340万円
48坪〜（160㎡〜）
7.0万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
950万円
60坪〜（200㎡〜）
15.7万/坪
2024年第3四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
3,500万円
188坪〜（620㎡〜）
18.7万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4万/坪
2023年第4四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2023年第3四半期
900万円
121坪〜（400㎡〜）
7.4万/坪
2023年第3四半期
800万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（熊本市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,393 | - |
| 2017 | 144,859 | - |
| 2019 | 143,147 | -501 |
| 2021 | 141,326 | -459 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
| 2024 | 139,711 | -343 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の土地マップ
熊本市北区内のエリアランキング
植木町滴水は熊本市北区内19地区中19位（上位0%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の植木町広住とは4%の差。