アローハイム大学病院前
熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-2 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.4万/㎡から2024年は15万/㎡へ、4年間で4.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万
20172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の39,000円から2023年には41,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
1R
483万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 483万 | 432万 | 540万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 26.34m² ～ 28.90m² |
| 分譲会社 | 三ツ矢興発 |
| 施工会社 | 三ツ矢建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立本荘小学校
中学校
熊本市立江原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アローハイム大学病院前 | 1989 | 40戸 | 15.0万 | 395万 |
| グランピアマンション本荘 | 1991 | 70戸 | 17.9万 | 270万 |
| フォルム本荘 | 1991 | - | - | - |
| ラパルフェドフィネス | 1990 | 97戸 | 12.4万 | 280万 |
| セントヒルズ熊本 | 1991 | 162戸 | 8.9万 | 120万 |
| シティマンション代継橋 | 1988 | 40戸 | 17.0万 | 1,098万 |
| ブランシエラ熊本中央 | 2022 | - | - | - |
| アルファスマート九品寺 | 2022 | - | - | - |
| シティライフ九品寺 | 1984 | 23戸 | 17.1万 | 680万 |
| セニック九品寺 | 1987 | 14戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| アルカサールアルバ代継橋 | 2007 | 65戸 | 25.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14.4万 | - | 15.6万 | 15.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 395万 | 15万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 450万 | 16.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 14.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 450万 | 15.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 400万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額41,143円。
ワンルーム
39,000〜45,000円
41,143円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。