サーパス県立劇場前
熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 | 築18年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.9万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,369万円です。3SLDKが最も高く平均4,014万円、3LDKは平均3,369万円です。
3LDK
3,369万
6件
3SLDK
4,014万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,369万 | 3,080万 | 3,894万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,014万 | 3,929万 | 4,057万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
36.6万/㎡
6-10階
6件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 77.90m² ～ 90.47m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
水前寺駅
豊肥本線
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徒歩13分
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立大江小学校
中学校
熊本市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス県立劇場前 | 2008 | 45戸 | 41.1万 | 3,198万 |
| アーバンパレス大江 | 1998 | 32戸 | 32.1万 | 2,350万 |
| サンパーク学園大通りグラッセ | 2023 | 30戸 | 53.8万 | 3,280万 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2002 | 23戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| プレミスト大江 ザ・レジデンス | 2016 | 182戸 | 56.2万 | 3,890万 |
| サーパス大江 | 1988 | 25戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| D’グランセ九学通り | 2007 | 27戸 | 31.0万 | 2,890万 |
| D’クラディア大江 | 2003 | 23戸 | - | - |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 2009 | 165戸 | 44.6万 | 2,890万 |
| シティライフ九学通 | 1986 | 16戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| シティライフ大江 | 1999 | 63戸 | 31.8万 | 2,590万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 31.4万 | 34.0万 | 41.1万 | 41.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。