ヴェルビュ広町
熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.7万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、3年間で34.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,203万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,203万 | 2,441万 | 4,125万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 83.31m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立碩台小学校
中学校
熊本市立竜南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ広町 | 1996 | 18戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ坪井２ | 1993 | 34戸 | 9.4万 | 180万 |
| ビブレマンション坪井 | 1991 | 21戸 | 7.7万 | 150万 |
| ホルンハイツ | 1978 | 16戸 | 19.2万 | 1,798万 |
| 上通ニューコーポ | 1978 | 45戸 | 16.1万 | 590万 |
| シティマンションアルカサール千葉城 | 1987 | 11戸 | 20.2万 | 1,800万 |
| ルサンク坪井 | 2003 | 24戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ニュー広町ビル | 1971 | 70戸 | 5.6万 | 300万 |
| フォルム上通北 | 1991 | 39戸 | 12.2万 | 260万 |
| ＧＳハイム筑紫 | 1981 | 94戸 | 8.4万 | 280万 |
| グランドオーク内坪井緑邸 | 2011 | 29戸 | 43.3万 | 3,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 27.6万 | 40.6万 | 35.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
100,000〜120,000円
112,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。