ヴェルビュ国府
熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は22.1〜22万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,494万円です。3LDKが最も高く平均2,494万円、2LDKは平均2,217万円です。
2LDK
2,217万
2件
3LDK
2,494万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,217万 | 2,004万 | 2,429万 |
| 3LDK | 2件 | 2,494万 | 2,494万 | 2,494万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.93m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
国府駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄豊川線 / 熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立出水小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ国府 | 1997 | 21戸 | 22.0万 | 1,990万 |
| スカイアークス水前寺公園 | 2009 | 140戸 | 41.8万 | 3,080万 |
| クレアドール水前寺公園 | 1999 | 20戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| サーパス水前寺公園通り | 2004 | 36戸 | 42.3万 | 3,180万 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,980万 |
| ガーデンコーポ水前寺 | 1974 | 52戸 | 11.3万 | 650万 |
| サンパーク水前寺公園レジデンス | 2022 | 52戸 | 58.3万 | 4,280万 |
| シティマンション国府 | 1985 | 28戸 | 15.5万 | 980万 |
| サーパス水前寺公園 | 1997 | 60戸 | 32.5万 | 2,880万 |
| アーバンパレス水前寺公園 | 1997 | 17戸 | 29.8万 | 2,050万 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2001 | 20戸 | 32.7万 | 3,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.0万 | 22.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,060万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。