グランドオーク千葉城
熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 | 築11年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.4万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、9年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,273万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 5,273万 | 4,480万 | 6,332万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（42.2万円）と比べて5.1万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
3件
42.2万/㎡
4-7階
6件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 84.59m² ～ 97.07m² |
| 分譲会社 | 九電不動産 |
| 施工会社 | 三津野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
学区情報
小学校
熊本市立城東小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク千葉城 | 2015 | 28戸 | 46.2万 | 4,480万 |
| アンピール熊本城 | 2012 | 90戸 | 40.3万 | 3,380万 |
| シティマンションアルカサール千葉城 | 1987 | 11戸 | 20.2万 | 1,800万 |
| ホルンハイツ | 1978 | 16戸 | 19.2万 | 1,798万 |
| アンピール熊本城２ | 2014 | 73戸 | 43.5万 | 3,810万 |
| グランドオーク内坪井緑邸 | 2011 | 29戸 | 43.3万 | 3,500万 |
| スカイハイツ熊本 | 1980 | 111戸 | 20.3万 | 1,750万 |
| ロイヤルアーク京町 | 2000 | 35戸 | 29.4万 | 2,198万 |
| コアマンションヒルズ京町 | 1998 | 28戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| 第３０プリンスマンション | 1984 | 18戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ヴェルビュ広町 | 1996 | 18戸 | 35.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.4万 | 39.8万 | - | 51.5万 | - | 47.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,750万 | 48.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 39.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,860万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 47.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。