浄南町の一戸建て相場
熊本県天草市浄南町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県天草市浄南町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
10.8
平均価格
1,475
取引実績
11件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
3万
8万
'11'14'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
3
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2023年第2四半期
420円
180㎡〜
2.3
2023年第1四半期
240円
70㎡〜
3.4
2023年第1四半期
310円
70㎡〜
4.4
2023年第1四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2021年第2四半期
4,400円
70㎡〜
62.9
2020年第2四半期
850円
480㎡〜
1.8
2014年第4四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2014年第2四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2011年第4四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の一戸建てマップ
天草市内のエリアランキング
浄南町は天草市内13地区中1位（上位92%）。
単価10.8。
浄南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。