竹迫の土地相場
熊本県合志市竹迫 | 13件の成約データ
熊本県合志市竹迫の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.0%。
推定相場
竹迫の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
57,098円/坪
推定総額
799万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
前年比 ▼65.0%
平均価格
1,007
取引実績
13件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201520162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、10年間で8.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2025年第1四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2025年第1四半期
450円
121坪〜（400㎡〜）
3.7/坪
2024年第3四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2024年第1四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
1,400円
209坪〜（690㎡〜）
6.7/坪
2023年第3四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
980円
142坪〜（470㎡〜）
6.9/坪
2022年第4四半期
2,600円
185坪〜（610㎡〜）
14.1/坪
2016年第4四半期
90円
18坪〜（60㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（合志市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+549人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,873 | - |
| 2016 | 60,701 | - |
| 2018 | 62,215 | +492 |
| 2020 | 63,033 | +247 |
| 2022 | 64,474 | +727 |
| 2023 | 64,751 | +256 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
合志市の土地マップ
合志市内のエリアランキング
竹迫は合志市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の野々島とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）