通町の一戸建て相場
熊本県八代市通町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
通町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
3,682万円
うち土地分
3,164万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.5
平均価格
2,693
取引実績
14件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
15万
'10'12'14'15'16'17'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築16-20年
29
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
8,200円
540㎡〜
15.2
2019年第1四半期
4,900円
810㎡〜
6.0
2017年第4四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2017年第2四半期
100円
125㎡〜
0.8
2016年第2四半期
480円
85㎡〜
5.6
2015年第4四半期
470円
85㎡〜
5.5
2015年第4四半期
5,200円
480㎡〜
10.8
2014年第4四半期
2,700円
370㎡〜
7.3
2014年第3四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2014年第1四半期
3,300円
410㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の一戸建てマップ
八代市内のエリアランキング
通町は八代市内44地区中3位（上位93%）。
単価8.5。
1つ上の田中町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）