田中町の一戸建て相場
熊本県八代市田中町 | 10件の成約データ
推定相場
田中町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,230万円
うち土地分
1,712万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,530
取引実績
10件
平均面積
439㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
2万
'11'12'13'14'16'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
600円
270㎡〜
2.2
2018年第3四半期
400円
195㎡〜
2.1
2016年第2四半期
2,900円
1200㎡〜
2.4
2014年第4四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2014年第4四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2013年第3四半期
3,400円
1300㎡〜
2.6
2013年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2012年第4四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2011年第4四半期
3,800円
310㎡〜
12.3
2011年第2四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の一戸建てマップ
八代市内のエリアランキング
田中町は八代市内44地区中2位（上位95%）。
単価8.6。
1つ上の長田町とは11%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）